Casa en venta en La Horqueta · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.590.000
+ ARS 1.500.000 de expensas

Casa en venta en La Horqueta · 5 ambientes

Casa 6 ambientes en venta La Horqueta barrio cerrado

Comodoro Rivadavia 500 · La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
1.260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Horqueta, 5 ambientes, 600 m², USD 1.590.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,9% por encima de la mediana del set (USD 925.000). El m² sale USD 2.650 contra USD 1.850 de la mediana (+43,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,5% desde el 17/06/2026 (de USD 1.700.000 a USD 1.590.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~41,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 925.000
Mediana precio/m²
USD 1.850
Mediana m²
563 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en La Horqueta

Descripcion

Casa en Venta en Barrio Cerrado Rey Moro La Horqueta, San Isidro En el exclusivo Barrio Cerrado Rey Moro, en el corazón de La Horqueta, se encuentra esta imponente casa desarrollada sobre dos lotes, rodeada de verde, con ambientes amplios, luminosos y una excelente calidad constructiva. Al ingresar al barrio, se percibe la tranquilidad y el entorno arbolado que caracteriza a esta zona de San Isidro, con seguridad privada las 24 horas y excelentes accesos a Panamericana. Al entrar a la propiedad, un hall de recepción da la bienvenida y conecta con el living principal, donde un hogar a leña invita a disfrutar de un ambiente cálido y familiar. Desde allí, grandes ventanales permiten la salida directa al jardín, aportando luz natural y una conexión fluida con el exterior. El comedor se integra armoniosamente, ideal para recibir invitados o compartir en familia. La cocina, moderna y funcional, cuenta con isla central, barra desayunadora y un cómodo comedor diario, todo con vistas al jardín. En este mismo nivel, se encuentra un toilette de recepción, el lavadero, la dependencia de servicio con baño, la sala de máquinas y un garage cubierto para dos autos. Hacia un lateral, el quincho cubierto es otro de los grandes protagonistas de la casa: espacioso, con capacidad para más de 30 personas, equipado con su propio toilette, perfecto para reuniones y celebraciones. Subiendo a la planta alta, un hall con estar o escritorio distribuye los dormitorios. La master suite ocupa un lugar privilegiado: tiene terraza privada, doble vestidor y un baño compartimentado, diseñado para brindar confort y privacidad. En esta planta también se ubican tres dormitorios adicionales, dos de ellos en suite, y un baño completo que asiste al restante. En el tercer nivel, un amplio playroom o family room ofrece un espacio flexible para juegos, descanso o trabajo, acompañado por un toilette propio. El exterior es un verdadero refugio verde: el jardín parquizado, con vegetación consolidada y una excelente orientación al sol, enmarca una pileta de grandes dimensiones, ideal para disfrutar los días de verano en familia. La casa cuenta con calefacción y aire acondicionado central, agua caliente por termotanque y portón levadizo motorizado, asegurando comodidad y practicidad en cada detalle. Una propiedad única, ubicada en uno de los barrios más buscados de La Horqueta, que combina naturaleza, confort y una excelente calidad de vida. Corredor Responsable: Javier L. Godoy C.S.I. 4784

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.702.095
Precio del aviso
USD 1.590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.478
Sellos y tasas~1%
USD 15.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 57.717

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.764.135/mes

Necesitas ingresos por $ 55.056.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 397.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 1.700.000USD 1.590.00016 de jun de 202617 de jun de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 1.700.000 → USD 1.590.000-6.47%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 687.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
Esta propiedad
USD 1.590.000+131.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.590.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en La Horqueta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Comodoro Rivadavia 500, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

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