Casa en venta en San Isidro Vias / Rolon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 387.000

Casa en venta en San Isidro Vias / Rolon · 4 ambientes

Venta casa colonial 4 amb c/ pileta - jardin - quincho - terraza - san isidro la calabria - permuta

Diego Palma al 500 · San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
417 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro Vias / Rolon, 4 ambientes, 231 m², USD 387.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 520.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.675 contra USD 2.261 de la mediana (-25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 2.261
Mediana m²
230 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Isidro Vias / Rolon

Descripcion

CASA ESTILO COLONIAL EN LA CALABRIA, SAN ISIDRO SE EVALúA ACEPTAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PERMUTA Y/O FINANCIACIóN Esta casa ESTILO COLONIAL conserva la esencia de otra época, con DETALLES ARQUITECTóNICOS únicos y espacios llenos de luz, historia y personalidad. Ubicada en el exclusivo barrio de La Calabria en San Isidro a solo 5 cuadras de Av. Maipú a otras 5 de AV. ROLóN y a 6 cuadras del HIPóDROMO DE SAN ISIDRO ( Av. Márquez). A solo 15 min caminando de la ESTACIóN DE SAN ISIDRO Ubicación excelente si necesitas estar CERCA DE LOS COLEGIOS Cardenal Spinola, Piaget,Santa Isabel) y otros en el centro de San Isidro. 4 AMBIENTES JARDíN Y PILETA GALERíA CON PARRILLA COCHERA O PATIO TERRAZA con posibilidad de ampliación futura Desde el ingreso por su encantador zaguán, la propiedad enamora con sus pisos tipo ajedrez, puertas de madera y hierro, postigos originales y una hermosa escalera de madera que mantiene intacto el espíritu de la casa. Uno de sus grandes protagonistas es el patio interno con aljibe, que aporta luz natural y una atmósfera única tanto a la cocina como al living. El living, amplio y longitudinal, cuenta con hogar y pisos de parquet a renovar, generando un espacio cálido y lleno de carácter. La propiedad cuenta además con: Toilette de recepción Cocina comedor completa Pasillo con ventanales de hierro de época Dos dormitorios con placares Baño completo Suite principal con vestidor Una casa con alma, ideal para quienes buscan una propiedad diferente, con identidad y enorme potencial. METROS TOTALES 417,8 METROS CUBIERTO 162,1 SEMI CUBIERTOS 68,4 Consultanos para coordinar visita. LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley 10973 artículos 52 y 53.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 414.283
Precio del aviso
USD 387.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.365
Sellos y tasas~1%
USD 3.870
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.048

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.346.181/mes

Necesitas ingresos por $ 13.384.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Vias / Rolon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 387.000-0.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 387.00029 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Isidro Vias / Rolon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Diego Palma al 500, San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires

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