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Casa en venta en San Isidro · 4 ambientes
Venta casa 4 amb en la blanqueada c patio garage
Ohiggins 3400 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 151 m²
- Sup. total
- 289 m²
Casa a estrenar en barrio cerrado, 3 dormitorios, 151 m², San Isidro
Caracteristicas: Moderna casa a estrenar en exclusivo barrio cerrado de solo 7 unidades. Cuenta con amplio living-comedor con salida a galería con parrilla y jardín privado de 12m x 10m. Dispone de cochera para 2 vehículos. En planta alta, la distribución incluye un dormitorio principal en suite con vestidor y dos dormitorios adicionales con placard. La propiedad ofrece calefacción central individual con piso radiante en planta baja y radiadores en planta alta, aire acondicionado frío/calor y excelentes terminaciones. Expensas: USD 550.000 (incluyen AYSA, ABL y ARBA). Precio publicado: USD 420.000.
Perfil: Ideal para familias que buscan una casa moderna, lista para mudarse, con la seguridad y tranquilidad de un barrio cerrado exclusivo. Encaja en búsquedas de primera vivienda o cambio de casa que priorizan espacio, comodidad, amenities como parrilla y jardín, y una ubicación residencial en Zona Norte.
- Comparables
- 38
- Mediana precio
- USD 362.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.407
- Mediana m²
- 155 m²
Descripcion
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 489.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 420.000-14.1% · por debajo del mercado
Mediana de 199 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Isidro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 467.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
- Esta propiedad
- USD 420.000-10.2% · por debajo del mercado
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Isidro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.816/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
- Esta propiedad
- USD 1.453/m²-20.0% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Isidro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
- Esta propiedad
- USD 420.000+13.5% · por encima del mercado
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Isidro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 534.348
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
- Esta propiedad
- USD 420.000-21.4% · por debajo del mercado
Mediana de 230 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Ohiggins 3400, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
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