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Casa en venta en San Isidro Centro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 635.000
= $ 972,1 M
Cuota UVA desde $ 5,5 M/mes · ingresos $ 22,1 M

Casa en venta en San Isidro Centro · 1 ambiente

Casa en Venta en San Isidro, G.B.A. Zona Norte, Argentina

Alto Perú 100 · San Isidro Centro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
882 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro Centro, 1 ambiente, 882 m², USD 635.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 800.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 720 contra USD 1.667 de la mediana (-56,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 800.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
480 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en San Isidro Centro

Descripcion

Excelente lote con casa a demoler En esquina en Lomas de San Isidro. CON FRENTE DE 50 MTS. Posibilidad de venta en conjunto con lote contiguo (823 m2). Con casa construida, a demoler. Arba: $ 611.332,10.- (1 cuota de 5 • 2026).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 679.767
Precio del aviso
USD 635.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.367
Sellos y tasas~1%
USD 6.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.521.887/mes

Necesitas ingresos por $ 22.087.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 158.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,6% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro Centro

Mediana del barrio
USD 415.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 635.000

El precio mediano de las casas en venta en San Isidro Centro es USD 415.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alto Perú 100, San Isidro Centro, San Isidro, Buenos Aires

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