Terreno en venta en Troncos del Talar
Terreno en venta
USD 350.000

Terreno en venta en Troncos del Talar

Lote de 900 mts.2 tigre sobre r.197 y acc. Norte

JUAN B JUSTO 1900 · Troncos del Talar, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Troncos del Talar, 900 m², USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Matias Javier Rios IMPORTANTE LOTE DE 900 MTS.2 SOBRE RUTA 197 Y A SOLO 80 MTS DE ACCESO A TIGRE EQUIPO REMAX DATA HOUSE TRAE ESTE IMPORTANTE LOTE A LA VENTA ZONA INDUSTRIAL \"I 2\" 900 METROS CUADRADOS (30 METROS SOBRE AVENIDA JUAN B JUSTO \"RUTA 197\" Y 30 MERTROS SOBRE CALLE AZCUENAGA) ESTA ZONA ACTUALMENTE SE ENCUNTRA EN GRAN EXPANSION INDUSTRIAL LA RUTA 197 ESTA HECHA A NUEVO CON DOBLE MANO PARA AMBOS LADOS E ILUMINACION FULL, LO QUE HA MEJORADO MUCHISIMO EL TRANSPORTE Y A COMENZADO UNA GRAN EXPANCION COMERCIAL E INDUSTRIAL EN ESA ZONA. ESTA PROYECTADO TRANSFORMAR TODO ESE CORREDOR EN ZONA COMERCIAL ES EL UNICO Y ULTIMO LOTE QUE ESTA DISPONIBLE PARA TU PROYECTO Y AGREGADO A SU INMEJORABLE UBICACION Y PROYECCION HACEN DEESTE LOTE UNA OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSON RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.025.268/mes

Necesitas ingresos por $ 12.101.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

JUAN B JUSTO 1900, Troncos del Talar, San Fernando, Buenos Aires

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