Terreno en venta

USD 560.000

= $ 852,1 M

Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,4 M

Terreno en venta en San Fernando Vias / Panamericana

Venta Lote San Fernando

Hipolito Yrigoyen 2300 · San Fernando Vias / Panamericana, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Fernando Vias / Panamericana, USD 560.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Lote, San Fernando IMPORTANTE ESQUINA sobre Av Hipolito Yrigoyen (202) con 40 metros de frente a solo 6 cuadras de Acceso Panamericana Ramal Tigre. Zonificacion C2. IDEAL PARA SUPERMERCADOS • CENTROS DE DISTRIBUCION / LOGISTICA • ESTACION DE SERVICIOS • CANCHAS DE FUTBOL / PADDLE Sobre H. Yrigoyen, con entrada por el numero 2390, se desarrollan estas parcelas 13 y 14, totalmente libres con 40 metros de frente sobre la 202, y 44,40 metros de frente sobre la calle French. Tiene una construccion precaria que funcionaba originalmente como oficina de despacho de materiales. El predio tiene servicios de AySA y Edenor (2 cuentas) y ABL y ARBA (2 Partidas). Esquina de IMPACTO VISUAL COMERCIAL

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.480

Precio del aviso: USD 560.000
Escritura y honorarios~2%: USD 13.552
Sellos y tasas~1%: USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.840.429/mes

Necesitas ingresos por $ 19.361.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Hipolito Yrigoyen 2300, San Fernando Vias / Panamericana, San Fernando, Buenos Aires

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