venta
USD 220.000
Terreno en Venta en San Fernando Vias / Centro, San Fernando
San Fernando Vias / Centro · 518 m2 · hace 36 dias
Terreno en venta en San Fernando Vias / Centro
Terreno en venta San Fernando -Vias/Centro
Lavalle N° 5, San Fernando Centro, San Fernando. · San Fernando Vias / Centro, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 722 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Fernando Vias / Centro, 722 m², USD 1.400.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
IDEAL DESARROLADOR/INVERSOR.
APTO VARIOS DESTINOS
• ZONA COMERCIAL MUY CONSOLIDADA.
ZONIFICACION: C2U1
FOT: 3
FOS: 60%
ALTURA MAXIMA PERMITIDA: 14.40 MTS
EXCELENTE TERRENO EN ESQUINA DE 722 M2.
GRAN FRENTE SOBRE COLóN DE 18.50 MTS Y 22.09 MTS SOBRE PASAJE CONTIGUO, IDEAL PARA UNIFICAR FACHADA LOGRANDO UN FRENTE UNICO EN LA ZONA.
SOBRE LAVALLE POSEE 14.75 M2.
ESTRATEGICA UBICACION, CON VARIAS PARADAS DE COLECTIVOS Y CONFLUENCIA TANTO DE GENTE COMO VEHICULAR.
A 2 CUADRAS DE LA ESTACION DE TREN, LINEA MITRE.
ACTUALMENTE EL TERRENO CUENTA CON 8 LOCALES COMERCIALES EN FUNCIONAMIENTO GENERANDO UNA RENTA ESTABLE LO QUE REPRESENTA UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION CON POTENCIAL PARA DESARROLLO.
IDEAL PARA PROYECTO COMERCIAL APROVECHANDO AL MAXIMO LA ZONIFICACION AHI ESTABLECIDA.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.498.700
- Precio del aviso
- USD 1.400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 33.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 14.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 50.820
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 12.105.049/mes
Necesitas ingresos por $ 48.420.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lavalle N° 5, San Fernando Centro, San Fernando., San Fernando Vias / Centro, San Fernando, Buenos Aires
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