Ph en venta en San Fernando Vias  /  Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 150.000

Ph en venta en San Fernando Vias / Centro · 4 ambientes

PH al fondo 4 ambientes en San Fernando | Oportunidad para inversor

PH al fondo 4 ambientes en San Fernando | Oportunidad para inversor · San Fernando Vias / Centro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Fernando Vias / Centro, 4 ambientes, USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 972
Mediana m²
180 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Fernando Vias / Centro

Descripcion

Una propiedad para transformar y poner en valor. Ideal para quien busca una oportunidad de inversión en San Fernando y quiere darle su propia impronta. PH súper luminoso con cochera a media cuadra de la estación San Fernando del Tren Mitre. Ambientes: 4 Dormitorio: 3 Baño: 1 Precio: USD 150.000 Perfil ideal: Inversor o comprador que busque una propiedad para reciclar y poner en valor. Potencial: La necesidad de actualización permite proyectar una renovación según el objetivo y presupuesto del comprador. Contactá al agente y coordiná una visita para conocer la propiedad y evaluar su potencial. Disclaimer legal: Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA: Miguel O'Reilly CMCPSI-5199. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.289/mes

Necesitas ingresos por $ 5.261.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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