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Fondo Comercio en venta en Virreyes
Fondo Comercio en venta
USD 300.000
= $ 458,9 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Fondo Comercio en venta en Virreyes

2 locales, + 4 deptos de 3 ambientes (recien estrenados) + 1 de 2 amb. + chalet en p. Alta 4 amb.

Av Dr N Avellaneda 3500 · Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Virreyes, USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE INVERSIÓN. PROPIEDAD SOBRE AVENIDA AVELLANEDA A 1/2 CUADRA DE PANAMERICANA. EDIFICADO SOBRE LOTE DE 10x34.83 CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 444 m2. TODO ALQUILADO CON CONTRATOS. PLANOS DE OBRA RECIEN APROBADO, LISTO PARA SUBDIVIDIR (SI UNO QUIERE VENDER 8 UNIDADES FUNCIONALES).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.606.550/mes

Necesitas ingresos por $ 10.426.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Dr N Avellaneda 3500, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

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