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Venta de pozo. Departamentos de 2 y 3 ambientes San Fernando
Belgrano 1100 · San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 60 m²
Departamento en San Fernando, 1 dormitorio, 49 m², USD 125.000 (comparada contra 69 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.551 contra USD 3.269 de la mediana (-22,0%). Es a estrenar.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 69
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.269
- Mediana m²
- 50 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.321.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (74 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Belgrano 1100, San Fernando, Buenos Aires