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Departamento · 57m² · 3 Ambientes
1037, Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Perón, San Fernando, Partido de San Fernando, Buenos Aires, B1646CZK, Argentina · San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 68 m²
Departamento en San Fernando, 3 ambientes, 57 m², USD 78.500 (comparada contra 48 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 144.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.377 contra USD 2.440 de la mediana (-43,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 48
- Mediana precio
- USD 144.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.440
- Mediana m²
- 60 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 78.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.900
- Sellos y tasas~1%
- USD 785
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.850
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.714.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
1037, Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Perón, San Fernando, Partido de San Fernando, Buenos Aires, B1646CZK, Argentina, San Fernando, Buenos Aires