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Departamento en alquiler en San Fernando Vias / Centro · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 1.050.000
+ ARS 300.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,4 M

Departamento en alquiler en San Fernando Vias / Centro · 1 ambiente

Departamento - S.Fer.-Vias/Centro

QUIRNO COSTA 1259 1 A · San Fernando Vias / Centro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Fernando Vias / Centro, 1 ambiente, 70 m², ARS 1.050.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 103,9% por encima de la mediana del set (ARS 515.000). Con expensas el costo total es ARS 1.350.000, 135,8% por encima del costo total tipico (ARS 572.500); las expensas pesan 28,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 515.000/mes
Mediana expensas
ARS 115.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en San Fernando Vias / Centro

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES DE 70M2 CON LIVING COMEDOR, BALCON AMPLIO, COCINA AMPLIA, TOILLETE CON DUCHA, 2 DORMITORIOS CON PLACARD EMBUTIDO, EL PRINCIPAL EN SUITE CON BALCON PROPIO, MUY BUEN ESTADO , CALEFACCION CENTRAL CON REGULADOR DE TEMPERATURA, AGUA CALIENTE CENTRAL, COCHERA NRO. 9. DISPONIBILIDAD A PARTIR DE AGOSTO 2026. CMCPSI 4295

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.370.500
Primer mes
$ 1.050.000
Deposito1mes
$ 1.050.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.270.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.050.000
En 3 meses
~$ 1.118.002
En 12 meses
~$ 1.349.592

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 20 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Fernando Vias / Centro

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
ARS 1.050.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Fernando Vias / Centro es ARS 700.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

QUIRNO COSTA 1259 1 A, San Fernando Vias / Centro, San Fernando, Buenos Aires

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