Casa en alquiler

ARS 520.000

Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Casa en alquiler en Virreyes · 2 ambientes

Casa Dúplex en Alquiler en Virreyes, San Fernando, G. B. a. Zona Norte

Gandolfo, Virreyes 4100 · Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Sup. cubierta: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Virreyes, 2 ambientes, 25 m², ARS 520.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,8% desde el 15/07/2026 (de ARS 570.000 a ARS 520.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

NUEVO VALOR! Sin Expensas con Jardín. PH ubicado al fondo para 1 o 2 Personas. Compuesto por cocina comedor y living integrado. Un dormitorio con piso cerámicos, baño con ducha y patio con lavadero. Cuenta con termotanque eléctrico y gas por garrafa. Zona Virreyes (calle 14) Sin Expensas. Servicios Luz individual, Agua y Municipalidad compartido. Si te interesa la propiedad podemos visitarla.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.669.200

Primer mes: $ 520.000
Deposito1mes: $ 520.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 520.000

En 3 meses

~$ 553.677

En 12 meses

~$ 668.369

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 520.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona

El Gaucho3 min · 195 m

Panaderia Beleni · Blanco Encalada3 min · 203 m

154 min · 252 m

Educacion · 20 en la zona

JARDIN DE INFANTES SAN PABLO · inicial · privada2 min · 150 m

COLEGIO PARROQUIAL SAN PABLO · secundaria · privada3 min · 171 m

COLEGIO SAN PABLO · primaria · privada3 min · 179 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza San Pablo4 min · 241 m

Plaza Santa Lucia · Carlos Casares 40996 min · 363 m

Plaza de los Inmigrantes Italianos10 min · 668 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO DE SALUD N° 66 DR PIETRANERA · centro de salud · publico10 min · 655 m

CENTRO DE SALUD DR. H. BERTRES · centro de salud · publico12 min · 745 m

HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO Y ESPECIALIDADES SAN CAYETANO · hospital/clinica · publico12 min · 786 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.8% total

15 de jul de 2026ARS 570.000 → ARS 550.000-3.51%
19 de ago de 2026ARS 550.000 → ARS 520.000-5.45%

Ubicacion

Gandolfo, Virreyes 4100, Virreyes, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps