VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - SAN BERNARDO
Departamento en venta
USD 35.000

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - SAN BERNARDO

Santa Maria De Oro 100 · San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 1 dormitorio, 44 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 40.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 795 contra USD 1.000 de la mediana (-20,5%). Es mas nueva que el tipico del set: 21 años contra 37 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.500
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO TIPO DÚPLEX! 2 AMBIENTES EN EL CORAZÓN DE SAN BERNARDO • A una cuadra del mar Esta ubicado en segundo piso (acceso por escalera), ofrece un diseño distintivo, estilo Dúplex por tener dos plantas y estar en el ultimo piso. Techos de vigas pintadas de blanco en el área del living, Cuenta con 2 plantas; en planta baja cuenta con una cocina con un pequeño patio interno con lavadero con espacio de guardado, un living con salida al balcon con vista contrafrente aportando ran iluminacion natural con un baño de servicio. En planta alta con acseso por escalera, cuenta con 1 habitacion y un baño principal. Cuenta con calefaccion tiro balaceado en todos los ambientes. Servicios: gas de red conectado, calefaccion en todos los ambientes, luz y claoca. Este departamento se destaca por su excelente estado de conservación. Artefactos impecables, estar en un dificio de pocas plantas, asegurando tranquilidad. -NO tiene expensas Se vende totalmente amueblado, listo para mudarse o para comenzar a generar renta turística de inmediato. Gran potencial para alquiler temporal o disfrute. A media cuadra de la Peatonal y el centro comercial de San Bernardo. ¡Ideal para quienes buscan un lugar céntrico, con estilo y mínimo mantenimiento! Contáctenos hoy mismo para programar su visita! Otros Servicios: Calefacción, Calefacción tiro balanceado, Toilette Entre calles: San Juan y J. Carlos Chiozza Orientación: Sudeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Maria De Oro 100, San Bernardo, Buenos Aires

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