Casa en venta en San Bernardo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 49.000

Casa en venta en San Bernardo · 4 ambientes

Cerca del Mar, Dúplex 4 Amb. con Patio

Tucuman al 3200 · San Bernardo, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Bernardo, 4 ambientes, 90 m², USD 49.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Cerca del Mar, Dúplex 4 Amb. con Patio Dúplex en buen estado, 2 plantas, Lote de 4,15x17 con Patio de 4,5x3,15m; Living-Comedor de 4,4x3,15m; Baño; Cocina/Comedor de 3,15x2,65m + Patio; Cochera. PA: 3 Dormitorios con placares: 1º Dorm. de 3,15x3m, 2º Dorm. de 3,15x2,65m y 3º Dorm. de 3x3m; Baño. Detalles adicionales: NO tiene gas natural. ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.538/mes

Necesitas ingresos por $ 1.694.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman al 3200, San Bernardo, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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