Galpon en venta en San Andres Barrio Golf
Galpon en venta
USD 170.000

Galpon en venta en San Andres Barrio Golf

Galpon en venta san andres

Catamarca · San Andres Barrio Golf, San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
410 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Andres Barrio Golf, 410 m² cubiertos, USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón en San Andres, General San Martín Inmueble Industrial con vivienda Ubicado en la localidad de San Andrés, Partido de General San Martín. Ubicado en la calle Catamarca, a 1,5km de la Av. de los Constituyentes. El inmueble consta de un frente de 10,02m y un fondo de 40.54m, haciendo una superficie total de 410m2 totales Al frente del inmueble se encuentra una vivienda de una superificie aproximada de 115m2, los cuales se distribuyen en 100m2 cubiertos y 15m2 libres. al fondo del inmueble encontramos un deposito con un techo de losa de una superificie total aproximada de 270m2 Zonificación: Ir (Industrial Residencial) Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad Las imágenes son de carácter ilustrativo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.469.416/mes

Necesitas ingresos por $ 5.877.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 220.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca, San Andres Barrio Golf, San Andres, Buenos Aires

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