Departamento en venta

USD 49.000

= $ 74,8 M

Cuota UVA desde $ 424.707/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en San Andres de Giles · 1 ambiente

Mono ambiente céntrico en venta oportunidad

MaipÚ 1000, Piso 3° · San Andres de Giles, San Andres de Giles, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Andres de Giles, 1 ambiente, 30 m², USD 49.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE TRATA DE UN MONO AMBIENTE EN EL CENTRO DE LA CIUDAD DE SAN ANDRES DE GILES, SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO DE MANTENIMIENTO, POSEE PLACARD, AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR INVERTER, COCINA ,CAMPANA TERMO TANQUE, CALEFACTOR TIRO BALANCEADO. EL EDIFICIO TIENE ASCENSOR Y CÁMARAS DE SEGURIDAD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~1%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.707/mes

Necesitas ingresos por $ 1.698.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 555.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MaipÚ 1000, Piso 3°, San Andres de Giles, San Andres de Giles, Buenos Aires

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