Oficina en alquiler en Rincon de Milberg
Oficina en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 300.000 de expensas

Oficina en alquiler en Rincon de Milberg

Oficina - Rincon de Milberg

José M. Paiva al 1500 · Rincon de Milberg, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Rincon de Milberg, 50 m² cubiertos, ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,3% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 340.000
Mediana m²
51 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rincon de Milberg

Descripcion

Oficina / Showroom de 50 m2 con cochera en Delta Center Rincón de Milberg Excelente unidad apta profesional ubicada en Delta Center, una de las zonas de mayor crecimiento comercial y corporativo de Tigre. Ideal para oficinas administrativas, estudios profesionales, consultoras, showroom, coworking o actividades comerciales que requieran una ubicación estratégica y de fácil acceso. Con aproximadamente 50 m2 cubiertos, la propiedad ofrece un ambiente amplio, luminoso y funcional, adaptable a diferentes necesidades laborales. Características Ambiente de amplias dimensiones. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena. Baño completo. Cochera. Edificio con ascensor. Apto profesional y comercial. Muy buena luminosidad natural. Se admiten mascotas. Ubicación estratégica A pocos minutos de: Coto Nordelta. Centro Comercial Nordelta. Bahía Grande. Centro Médico Nordelta. Ruta 27. Bancos, restaurantes y servicios. Corredor Bancalari Benavídez. Accesos rápidos hacia Tigre, Benavídez y Panamericana. Condiciones de alquiler Valor mensual: $600.000. Expensas aproximadas: $300.000. Garantía propietaria o seguro de caución. Honorarios inmobiliarios. Una excelente oportunidad para instalar su actividad profesional en un entorno consolidado, con gran conectividad y cercanía a los principales polos comerciales y empresariales de la zona. Las propiedades ofrecidas por Sunset Haus SRL se comercializan con la intervención del martillero y corredor público matriculado correspondiente, conforme a la normativa vigente. Matrículas: CMCPD N.o 1541 CUCICBA N.o 9658. Propiedad comercializada por Alberto Butrón, CUCICBA 9658 • CMCPD 1541.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 850.000· 3 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55488 min · 510 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José M. Paiva al 1500, Rincon de Milberg, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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