Departamento en venta en Rincon de Milberg · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 148.010

Departamento en venta en Rincon de Milberg · 3 ambientes

Remeros Brickell | 3 Ambientes en Pozo con Financiación | Tigre

Esquiu 400, Piso 0 · Rincon de Milberg, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rincon de Milberg, 3 ambientes, 65 m², USD 148.010 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 162.811): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.277 contra USD 2.505 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 162.811
Mediana precio/m²
USD 2.505
Mediana m²
71 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 amb en Rincon de Milberg

Descripcion

REMEROS BRICKELL presenta exclusivos departamentos de 3 ambientes en una de las ubicaciones con mayor crecimiento y proyección de Tigre. Ubicado sobre Camino de los Remeros, este innovador barrio cerrado en altura combina diseño contemporáneo, naturaleza y amenities de primer nivel para ofrecer una nueva forma de vivir. Pensados para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida, los departamentos cuentan con espacios funcionales y luminosos, ideales para familias jóvenes, parejas o inversores que valoran una propuesta moderna en un entorno seguro y rodeado de verde. El desarrollo está compuesto por tres torres de arquitectura contemporánea conectadas por senderos peatonales, plazas y amplios espacios verdes. En el corazón del complejo se encuentra una gran explanada central con amenities, solárium y una espectacular piscina estilo beach, diseñada para disfrutar todos los días como si estuvieras de vacaciones. Remeros Brickell ofrece seguridad 24 horas, monitoreo perimetral, SUM con parrillas, coworking, gimnasio, sauna, terrazas panorámicas con espacios de relax, WiFi en áreas comunes y conexión directa con la bicisenda y circuito aeróbico de Camino de los Remeros. Desarrollado por Brickell Developers y diseñado por BMA, representa una excelente oportunidad de inversión en pozo, con financiación y gran potencial de valorización, a minutos de Nordelta, Tigre Centro y con rápido acceso a la Ciudad de Buenos Aires. Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.444
Precio del aviso
USD 148.010
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.279.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.117.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.003) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Rincon de Milberg

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+31.7%
Esta propiedad
USD 148.010-24.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 148.01022 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Esquiu 400, Piso 0, Rincon de Milberg, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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