Casa en venta

USD 525.000

= $ 799,9 M

Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18,2 M

Casa en venta en Altamira · 6 ambientes

Casa en Venta Altamira

Altamira al 100 · Altamira, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 255 m²
Sup. total: 1.151 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altamira, 6 ambientes, 255 m², USD 525.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Barrio " Altamira" Excelente casa Racionalista en dos plantas. Cocheras al frente • Entrada con Puerta ventana de vidrio, hall, placard de recepcion. Amplio living comedor con hogar y puerta ventana al jardin, toilette, family que da a la galeria y jardin. Cocina con muebles bajo mesada y alacena, puerta ventana a patio, lavadero para lava y secarropa, alacena , dependencia de servicio con baño. Sector de almacenamiento. PA: tres dormitorios , el principal en suite con vestidor baño compartimentado , los otros dos con placard , comparten un baño completo. Amplio playroom / studio vidriado. Totalmente actualizada • Muy luminosa • Estructura de Hormigon Calefaccion x losa radiante con caldera individual, agua caliente x caldera individual. Galeria con parrilla . Gran Jardin parquizado y arbolado. Riego. Rincon de fuego. Pileta revestida con venecitas , filtro. Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 562.013

Precio del aviso: USD 525.000
Escritura y honorarios~2%: USD 12.705
Sellos y tasas~1%: USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 19.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.543.867/mes

Necesitas ingresos por $ 18.175.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Bahia Market7 min · 471 m

Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 805 m

El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817514 min · 896 m

Salud

CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico12 min · 767 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Altamira al 100, Altamira, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Abrir en Google Maps