Ph en venta en Ramos Mejia Sur
Ph en venta
USD 105.000

Ph en venta en Ramos Mejia Sur

Ph Tipo Casa Al Frente Entrada Individual Con Jardin Y Terraza Accesible Sin Expensas

Viamonte 400, Piso 0 · Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia Sur, USD 105.000 (comparada contra 132 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
132
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.192
Mediana m²
74 m²
Comparar con 132 propiedades similares
en Ramos Mejia Sur

Descripcion

PH de 3 ambientes al frente con entrada independiente, ubicado sobre la calle Viamonte al 400, en Ramos Mejía. La propiedad cuenta con retiro al frente con posibilidad de cochera. Al ingresar, dispone de un cómodo comedor con calefacción, living con aire acondicionado y amplia cocina comedor también equipada con aire acondicionado. Posee 2 dormitorios, uno de ellos con placard empotrado, y 2 baños completos, uno con bañera. En el exterior se encuentra un patio con lavadero techado, jardín y una terraza accesible de aproximadamente 80 m². El inmueble se destaca por su muy buena iluminación y ventilación natural, brindando ambientes cómodos y funcionales. Cabe destacar que es apto credito. Se deja expresa constancia de que las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, estando sujetas a verificación y/o ajuste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 907.223/mes

Necesitas ingresos por $ 3.628.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia Sur

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
133
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los ph en venta en Ramos Mejia Sur es USD 85.000, tomando los 133 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Viamonte 400, Piso 0, Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia, Buenos Aires

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