Ph en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
Ph en venta
USD 190.000

Ph en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

PH 4 amb c/cochera y Local de 60m²

Rincón 2500 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 4 ambientes, 153 m², USD 190.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,3% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 1.242 contra USD 968 de la mediana (+28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 968
Mediana m²
147 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Luca Rosso Se vende un PH de 4 ambientes con cochera, jardín delantero y patio + un Local de 60 metros cubiertos con terraza de losa, ideal para seguir construyendo ya que tiene espacio aéreo propio. Hoy en dia el Ph y el local están separados por una puerta, pero se pueden comunicar e integrar nuevamente. Caracteristicas de la propiedad: • Jardín delantero con buena luz natural • Living diario • Cochera cubierta con portón elevadizo manual • Toilette de recepción. • Cocina comedor diaria • Patio con parrilla (desde este patio, se puede comunicar con el Local) Subiendo a la planta alta tenemos: • 3 dormitorios, 2 al frente con balcón y 1 al contra frente • Baño completo Caracteristicas del Local: • Portón de casi 3 metros de altura para ingreso de camionetas • 60 metros totales y cubiertos con escalera hacia la terraza • Terraza, hoy sin nada, con espacio aéreo propio para construir. Ubicación: • 1 cuadra de Av. de Mayo • 2 cuadras de Av. Mosconi (Emilio Castro) • 5 cuadras estación de tren de San Justo Se vende en conjunto ya que forman parte de la misma propiedad. En la foto del plano, la propiedad mencionada es la del polígono 00-01 y 00-03 En total contabilizan los siguientes metros PH: Cubiertos 93 Descubiertos: 28 Cochera Local: Cubiertos 60 Descubiertos: 60 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.652.218/mes

Necesitas ingresos por $ 6.608.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Frigorifico 552 min · 139 m
Shell Shop4 min · 261 m
Buffet6 min · 413 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº99 TITA MERELLO · secundaria · publica4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 FRAGATA SARMIENTO · primaria · publica4 min · 231 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica4 min · 266 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Del Periodista12 min · 755 m
Huerta organica14 min · 877 m
Skate Park San Justo14 min · 917 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO ARCOS DEL CIELO · centro de salud · mutual11 min · 674 m
CENTRO DE SALUD 1 DE MAYO - SUTEBA · centro de salud · publico11 min · 682 m
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
Esta propiedad
USD 190.000+59.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 190.00022 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rincón 2500, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ramos Mejia

Busquedas relacionadas