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Departamento en venta en Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 190.000
= $ 293,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Departamento en venta en Ramos Mejia

R. Peña y Barcala

Rodríguez Peña 100 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, USD 190.000 (comparada contra 808 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 175,4% por encima de la mediana del set (USD 69.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
808
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.707
Mediana m²
46 m²
Comparar con 808 propiedades similares
en Ramos Mejia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.667.868/mes

Necesitas ingresos por $ 6.671.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (124 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
809
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 69.000, tomando los 809 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rodríguez Peña 100, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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