Departamento en venta en Ramos Mejia · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 49.000

Departamento en venta en Ramos Mejia · 1 ambiente

Venta Departamento 3 Ambientes en Complejo con Cochera Fija Cubierta

Lascano al 200 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 1 ambiente, 50 m², USD 49.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 980 contra USD 1.632 de la mediana (-39,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
50
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.632
Mediana m²
28 m²
Comparar con 50 propiedades similares
hasta 1 amb en Ramos Mejia

Descripcion

APTO CRéDITO! Departamento 3 Ambientes al Frente con Cochera Cubierta Ramos Mejía Valor de venta: USD 49.000 • APTO CRéDITO Si buscás un departamento funcional, luminoso y con una ubicación estratégica, esta propiedad reúne todo lo necesario para vivir cómodamente o realizar una excelente inversión. Ubicado sobre Lascano al 200, Ramos Mejía, este departamento de 3 ambientes al frente, situado en un 2 piso por escalera, se destaca por sus ambientes amplios, su excelente ventilación y el plus de contar con cochera cubierta, un diferencial muy buscado en la zona. Lo más destacado: • APTO CRéDITO! • Cochera cubierta incluida. • Excelente ingreso de luz natural. • Departamento al frente. • Dos dormitorios de cómodas dimensiones, ambos con placares empotrados de piso a techo. • Living-comedor amplio y muy luminoso. • Cocina independiente con muy buena ventilación y espacio de guardado. • Baño completo reciclado, con detalles modernos. • Lavadero independiente. • Muy buena ventilación en todos los ambientes. Viví en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía. La propiedad se encuentra en un entorno residencial muy tranquilo, con excelentes accesos y una gran oferta de servicios. A pocos minutos de la Estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento. Cercanía a numerosas líneas de colectivos que conectan con CABA y toda la Zona Oeste. Rápido acceso a Av. Rivadavia, Av. General San Martín y Av. Gaona. Todo lo que necesitás, a pocos minutos: Supermercados y comercios de cercanía, Farmacias y bancos, Colegios públicos y privados, Cafeterías y restaurantes, Gimnasios y clubes deportivos, Centros médicos y todos los servicios esenciales. Una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener todo al alcance de la mano. Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, en una de las localidades con mayor demanda del oeste del Gran Buenos Aires. Coordiná tu visita y conocelo! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.134/mes

Necesitas ingresos por $ 1.720.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (124 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.429/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-44.8%
Esta propiedad
USD 980/m²-31.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 980/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 240 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lascano al 200, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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