P Proppies
Ph en venta en Ezpeleta Este
Ph en venta
USD 70.000
= $ 107,2 M
Cuota UVA desde $ 608.712/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Ezpeleta Este

Departamento tipo casa en venta en Ezpeleta Este

SUCRE 4700 · Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ezpeleta Este, USD 70.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 59.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 881
Mediana m²
90 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Ezpeleta Este

Descripcion

CASA PH entrada por pasillo propio 75m² cubiertos Lote 10 x 20m Patio adelante, living, cocina comedor, baño, 3 dormitorios. patio con lavadero atrás. En el fondo del lote hay una prefabricada de 2 ambientes. Todo en regular estado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.712/mes

Necesitas ingresos por $ 2.434.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SUCRE 4700, Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

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