P Proppies
Ph en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Ph en venta
USD 58.000
= $ 88,5 M
Cuota UVA desde $ 502.714/mes · ingresos $ 2 M

Ph en venta en Don Bosco · 3 ambientes

Venta PH 3 ambientes con patio en Don Bosco

MAIPU al 1000 · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Don Bosco, 3 ambientes, 60 m², USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 967 contra USD 1.146 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.146
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco

Descripcion

Amplio y comodo departamento tipo casa de 3 ambientes con entrada independiente. El mismo está compuesto por luminoso living comedor, cocina integrada con barra desayunadora, dos dormitorios y baño completo. Posee lavadero y patio. Excelente estado! Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.010.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 76.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los ph en venta en Don Bosco es USD 76.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

MAIPU al 1000, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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