P Proppies
Ph en alquiler en Bernal Oeste · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Ph en alquiler en Bernal Oeste · 2 ambientes

Dos ambientes con patio

Cerrito 100 · Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal Oeste, 2 ambientes, ARS 650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 54,8% por encima de la mediana del set (ARS 420.000).

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 30/07/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 420.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Bernal Oeste

Descripcion

Amplio PH de 2 amb. con espacio verde. Dormitorio Baño Living Cocina Comedor Lavadero Acceso por pasillo. Excelente ubicación. ACEPTA MASCOTAS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 575.000· 2 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 700.000ARS 650.00003 de jul de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Ubicacion

Cerrito 100, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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