P Proppies
Ph en venta en Bernal · 1 ambiente
Ph en venta
USD 60.000
= $ 91,8 M
Cuota UVA desde $ 521.753/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Bernal · 1 ambiente

PH en contrafrente- Amplio living comedor y cocina

Alvarez 1200 · Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
13 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bernal, 1 ambiente, 85 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento tipo casa tiene tres dormitorios con amplio living comedor y cocina, baño a nuevo, lavadero, patio y quincho. Puede apreciar fotos en 360° APTO CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.753/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 545.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los ph en venta en Bernal es USD 60.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alvarez 1200, Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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