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Local comercial · 600m²
4941, Avenida Mitre, Ezpeleta Este, Partido de Quilmes, Buenos Aires, 1882, Argentina · Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 600 m²
Local en Quilmes, 600 m² cubiertos, USD 350.000 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 31,1% por debajo de la mediana del set (USD 508.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 583 contra USD 838 de la mediana (-30,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 508.000
- Mediana precio/m²
- USD 838
- Mediana m²
- 584 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.174.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (70 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
4941, Avenida Mitre, Ezpeleta Este, Partido de Quilmes, Buenos Aires, 1882, Argentina, Quilmes, Buenos Aires