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Departamento en venta en Quilmes Oeste
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 64,9 M
Cuota UVA desde $ 368.687/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Quilmes Oeste

Departamento dos ambientes al frente

Luis agote 100 · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes Oeste, USD 42.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
59 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en Quilmes Oeste

Descripcion

Alquiler Quilmes Oeste Dirección: Luis Agote 168 Departamento dos ambientes al frente Consta de: Ingreso por escalera,cocina comedor amplia con muebles bajo mesada,patio con lavadero,baño,dormitorio con balcón y vestidor. Buen estado general

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.687/mes

Necesitas ingresos por $ 1.474.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 52.500
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes Oeste es USD 52.500, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Luis agote 100, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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