venta
USD 308.000
Departamento · 150m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes · 5 amb · 4 dorm · 150 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Quilmes
Oportunidad dos amb. en Quilmes Este
Cevallos 900 · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Quilmes, USD 50.000 (comparada contra 820 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 69,9% por debajo de la mediana del set (USD 166.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 820
- Mediana precio
- USD 166.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.108
- Mediana m²
- 69 m²
Comparar con 820 propiedades similares
en Quilmes
Descripcion
Departamento de dos ambientes en planta baja, cocina living comedor integrada con muebles altos y bajos..Baño con bañera y cochera.
APTO CRÉDITO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 432.181/mes
Necesitas ingresos por $ 1.728.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (360 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Quilmes
- Mediana del barrio
- USD 166.000
- Avisos relevados
- 820
- Esta propiedad
- USD 50.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes es USD 166.000, tomando los 820 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Cevallos 900, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
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