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Casa en venta en Bernal Oeste
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.369/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Bernal Oeste

Casa 3 amb bernal oeste

Comandante Franco 1500 · Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Oeste, USD 75.000 (comparada contra 72 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 72.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
72
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 841
Mediana m²
96 m²
Comparar con 72 propiedades similares
en Bernal Oeste

Descripcion

CASA DE 3 AMB COMPUESTA POR DOS DORMITORIOS, LIVINGO, COCINA COMEDOR, BAÑO Y PATIO CON PARILLA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.369/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Oeste

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
73
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Bernal Oeste es USD 73.000, tomando los 73 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Comandante Franco 1500, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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