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Terreno en venta en La Colonia
Terreno en venta
USD 240.000
= $ 370,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Terreno en venta en La Colonia

Venta terreno de 294 m2 en Quilmes Oeste

ANDRES BARANDA al 1500 · La Colonia, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quilmes Oeste, 294 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Magnifico lote en esquina con gran visibilidad de 294,9 m2. Orientación Noroeste. Actualmente funciona una casa de sepelios. Lote cuadrado de 17,32 x 17,32 mts.Excelente zona comercial en Quilmes Oeste sobre Andrés Baranda a una cuadra de 12 de Octubre. Todos los medios de transporte, comercios, restaurants y a 400 mts del Sanatorio La Trinidad. IDEAL INVERSOR Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.104.463/mes

Necesitas ingresos por $ 8.417.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ANDRES BARANDA al 1500, La Colonia, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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