Ph en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes
Ph en venta
USD 59.000

Ph en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes en quilmes oeste

Laprida 2700 · Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
247 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes Oeste, 3 ambientes, 111 m², USD 59.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 532 contra USD 917 de la mediana (-42,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
100 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Quilmes Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Lorena Arguello VENTA DE PH TIPO CASA EN QUILMES OESTE AV LAPRIDA Y ACHA • zona cercana a Metrobus Av Calchaqui, Jumbo Quilmes Factory, Colegio CIMDIP Ubicada sobre una arteria principal de Quilmes Oeste como lo es Av Laprida, comercios, establecimientos educativos y deportivos cerca. Acceso inmediato tanto a Av Calchaqui como Av La Plata. Esta unidad funcional se encuentra al fondo. Se trata de una casa de los años 60 que se encuentra a reciclar. La misma posee estructuras solidas con la necesidad de actualizacion por el impacto del paso del tiempo. Posee: -2 habitaciones -1 baño -cocina -living comedor -lavadero Ademas posee garage semicubierto y un gran espacio que funciona actualmente como taller/deposito. El plus se lo da el Patio con un gran espacio verde para disfrutar. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el/la MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA • COL 1221 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.745/mes

Necesitas ingresos por $ 2.042.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
DM · Beruti5 min · 328 m
Supermercado Amor · Avenida Triunvirato8 min · 539 m
Supermercado Tiburon · Doctor Jose A. Craviotto 222313 min · 861 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA AGRARIA Nº1 · secundaria · publica2 min · 132 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 CARLOS HILLNER Y DECOUD · inicial · publica6 min · 392 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/02 · adultos · publica8 min · 511 m
Espacios verdes
Museo del Transporte Carlos Hillner Decoud · Laprida 22005 min · 334 m
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri13 min · 862 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA VERA · centro de salud · publico11 min · 678 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. ELIAS TANUS · centro de salud · publico11 min · 726 m
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE QUILMES OESTE · centro de salud · publico13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 2 dormitorios en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-33.7%
Esta propiedad
USD 59.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 59.00022 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Laprida 2700, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Quilmes Oeste

Busquedas relacionadas