Local en venta en Quilmes Oeste
Local en venta
USD 350.000

Local en venta en Quilmes Oeste

Venta local y lote en quilmes oeste

Avenida Calchaquí 1500 · Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Quilmes Oeste, 100 m² cubiertos, USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 151,8% por encima de la mediana del set (USD 139.000). El m² sale USD 3.500 contra USD 1.168 de la mediana (+199,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 1.168
Mediana m²
119 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Quilmes Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Alejandra Nicotera GRAN LOCAL EN VENTA EN LA MEJOR UBICACIÓN DE QUILMES OESTE Dirección: Av Calchaquí al 1500 entre Av 12 de Octubre y Pte Perón. Superficie: 20 M x42M de fondo, total de 840 M2 4 locales al frente en una propiedad que consta de 2 lotes. Cada uno de ellos con un frente de 5M x 5M de fondo. Aptos para diferentes comercios o para hacer un único y gran local con frente a una de las arterias principales de la ciudad que es la Av Calchaquí. ACEPTA PERMUTA EN PARTE DE PAGO TANTO POR PROPIEDAD O RODADO. Si te interesa o tenes alguna duda, coordinemos una visita. SI NECESITÁS VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR, O CRÉDITO TE PODEMOS AYUDAR BRINDÁNDOTE UN SERVICIO ESPECIALIZADO. COMUNICATE Y TE ASESORAMOS. . . . Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.029.841/mes

Necesitas ingresos por $ 12.119.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Coto2 min · 98 m
Maxi Kiosko · Avenida 12 de Octubre 29723 min · 179 m
Coto3 min · 219 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada4 min · 233 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada4 min · 246 m
SAN ALFONSO · secundaria · privada4 min · 249 m
Espacios verdes
Plaza Lourdes6 min · 359 m
Salud
CENTRO DE RESOLUCION INTEGRAL A PERSONAS CON USO PROBLEMATICO DE SUSTANCIAS · centro de salud · publico4 min · 244 m
CLINICA PRIVADA DE REPOSO ABRINES SA (M) · clinica especializada · privado10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Calchaquí 1500, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Quilmes Oeste

Busquedas relacionadas