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Local en venta en Quilmes Oeste
Venta local y lote en quilmes oeste
Avenida Calchaquí 1500 · Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 840 m²
Local en Quilmes Oeste, 100 m² cubiertos, USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 151,8% por encima de la mediana del set (USD 139.000). El m² sale USD 3.500 contra USD 1.168 de la mediana (+199,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 139.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.168
- Mediana m²
- 119 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.119.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Calchaquí 1500, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires
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