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Casa en venta en Quilmes Oeste · 1 ambiente
Casa en venta
USD 87.500
= $ 133,3 M
Cuota UVA desde $ 757.460/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Quilmes Oeste · 1 ambiente

Casa - Quilmes Oeste

Lafinur al 4000 · Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 1 ambiente, USD 87.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,2% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
216 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Quilmes Oeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.669
Precio del aviso
USD 87.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.118
Sellos y tasas~1%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.176

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.460/mes

Necesitas ingresos por $ 3.029.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 815.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes Oeste

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
156
Esta propiedad
USD 87.500

El precio mediano de las casas en venta en Quilmes Oeste es USD 210.000, tomando los 156 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lafinur al 4000, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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