Casa en venta en Veronica
Casa en venta
USD 59.000

Casa en venta en Veronica

Casa a refaccionar en Venta en Verónica

25 1200, Piso 0 · Veronica, Punta Indio, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Veronica, 90 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.500). El m² sale USD 656 contra USD 691 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 691
Mediana m²
82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Veronica

Descripcion

Calle 25 e/ 20 y 22. Casa a refaccionar, sobre lote propio de 258m2, ubicado en el centro de Verónica. Cuenta con living comedor, cocina, tres dormitorios, baño completo, lavadero y garage cubierto pasante. Actualmente alquilada hasta Marzo 2026. Analiza posible permuta por propiedad en La Plata. Adrian Quinteros Matrícula Col. 7615(0 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adrian Quinteros, Matrícula Col. 7615 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7615

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 512.621/mes

Necesitas ingresos por $ 2.050.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
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CLINICA PUNTA INDIO · hospital/clinica · privado10 min · 660 m
RESIDENCIA DEL CARMEN (2) · clinica especializada · privado11 min · 710 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 1200, Piso 0, Veronica, Punta Indio, Buenos Aires

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