Local en venta en Punta Alta
Local en venta
USD 165.000

Local en venta en Punta Alta

Local en pleno centro con amplio lote + proyecto

Humberto Primo 300 · Punta Alta, Punta Alta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Punta Alta, 80 m² cubiertos, USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 2.062 contra USD 2.062 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.063
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Punta Alta

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Jimena Montero EN VENTA | HUMBERTO PRIMO 321, PUNTA ALTA Se vende en la ciudad de Punta Alta hermoso y amplio local habilitado para uso propio o renta, dentro de un gran lote con proyecto de viviendas / hotel en zona céntrica con gran visibilidad. • LOTE 482 m2 • LOCAL COMERCIAL 80 m2 Excelente estado, con toilette, conexión para segundo baño y espacio para cocina / privado y persianas. • PROYECTO DE VIVIENDA / HOTEL 8 monoambientes con entrada independiente del local, construidos hasta encadenado, cada uno con espacio para baño privado y patio de invierno, más algunos con proyección de kitchenette. Ideal para inversión actual y a futuro, con renta asegurada. Apto proyecto gastronómico. Se evalúan permutas en parte de pago por casa en Monte Hermoso. Para coordinar visitas y propuestas no dude en consultarnos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.446.631/mes

Necesitas ingresos por $ 5.786.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Full4 min · 225 m
Cuevas · Humberto Primo 5074 min · 274 m
Cooperativa Obrera · Avenida a la Estacion5 min · 317 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica2 min · 130 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº 79 NORA ELECTRA SANTA MARIA · superior · publica5 min · 296 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada6 min · 372 m
Espacios verdes
Plaza Belgrano10 min · 618 m
Salud · 4 en la zona
CINDI CENTRO INTEGRAL DEL DISCAPACITADO · hospital/clinica · privado2 min · 151 m
CENTRO MEDICO PUNTA ALTA -IOSFA- · centro de salud · publico6 min · 365 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA DEL MAR · centro de salud · publico6 min · 403 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humberto Primo 300, Punta Alta, Punta Alta, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Punta Alta

Busquedas relacionadas