Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 57.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 57.000
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en La Alameda

Lote Venta Canning en Barrio La Alameda-Etapa 1

F. Cáceres Y Ruta 58-la Alameda · La Alameda, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
603 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno de 630 m² en La Alameda, Presidente Perón

Características: Lote retazado de 630 m² (features indican 630 m²) ubicado en el barrio privado náutico y spa La Alameda, Etapa 1, en Canning (Ruta 58 km 9.5). El emprendimiento de 215 hectáreas ofrece amplia infraestructura de amenities: Club House con restaurante y salón de eventos, spa con gimnasio, piscina climatizada in/out y solarium, house kids, plaza de juegos, house náutico con vista a la laguna, business center, canchas de fútbol 11, tenis, hockey, vóley, basket, skate park y lavadero de autos. El lote cuenta con servicios de cloacas y gas, vivienda, medianería y alambrado perimetral. Precio publicado: USD 57.000.

Perfil: Se adapta a quien busca un terreno dentro de un barrio cerrado con amplia gama de amenities y seguridad, ideal para construir una casa en un entorno natural con acceso a deportes, relax y gastronomía. Apto para familias que valoran las instalaciones para niños (house kids, plaza de juegos) y actividades deportivas, o para quienes buscan un lugar de descanso con posibilidad de eventos sociales en el club house.

Comparables
10
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
708 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

Excelente Lote de 630 mts2 en Barrio La Alameda-ETAPA 1 -RETAZADO *Ubicado estratégicamente en el CORAZÓN DE CANNING, Ruta 58 km 9.5, rodeado de un entorno natural y único, se ha creado LA ALAMEDA BARRIO PRIVADO, NAUTICO amp;amp; SPA. *215 hectáreas de espacio soñado para disfrutar de un estilo de vida diferente, donde se relacionan la naturaleza, el confort, los deportes, el relax, la seguridad. *Esta zona es reconocida por su constante crecimiento y revalorización inmobiliaria. Un lugar distinto por su paisaje, valorización inmediata y crecimiento, seguridad, accesos rápidos, y a pocos minutos de importantes establecimientos educativos, centros comerciales y de recreación. *El Barrio (2° etapa) Contará con 232 lotes de 624 m2 a 1660 m2, de los cuales 35 lotes estarán ubicados sobre 3 islas. * House Principal: Alojado en el corazón de la primer etapa del barrio, entre el House Kids y el Spa con vista al lago, está ubicado el imponente Club House Un excelente punto de encuentro para propietarios y amigos Un lugar exclusivo donde podrá disfrutar de la mejor gastronomía en su restaurant , acompañado por su atractivo bar de tragos en la piscina, ideal para compartir con familia y amigos. Tanto el House Kids como el Club House, están unidos por una amplia galería cubierta. Funciona también como salón de eventos donde los propietarios tienen la posibilidad de realizar fiestas y sus acontecimientos de la manera más exclusiva. * Plaza de juego infantiles: Pensada para que los chicos puedan jugar y divertirse al aire libre, La Alameda diseño al lado del House Kids una plaza de recreación, equipada con los más modernos juegos de jardín. * House Kids : Se trata de un espacio único y divertido, preparado para que los chicos están cómodos, se divierten y juegan acompañados de sus amigos. * House náutico: Costeando la laguna más grande del barrio, se encuentra el Club House Náutico, donde mientras goza de una exquisita gastronomía, usted podrá disfrutar con su familia de excelentes vistas panorámicas hacia la laguna y de atardeceres únicos de campo. * Bar Resto: Un lugar exclusivo donde podrá disfrutar de la mejor gastronomía, acompañado por un atractivo bar de tragos en la piscina, ideal para compartir con familia y amigos. * Spa amp;amp; Gimnasio: Ubicado estratégicamente con salida al lago, está el Spa y centro de musculación. Aquí mismo los propietarios e invitados tienen la posibilidad de hacer uso del Sauna Húmedo, Sauna Seco, Duchas escocesas, Jacuzzi, Salas de relax, Salas de Tratamientos estéticos y corporales, Piscina in/out climatizada con vista al lago, preparada para tratamientos de hidroterapia, con cuellos de cisne y cascadas de aluminio. * Piscina y Solarium: Al pie del Club House y Spa, esta la piscina con un moderno y delicado diseño, en el cual sectoriza un cómodo lugar para chicos y un bar de tragos y bebidas para mayores. El solárium de unos 300 m2 aproximadamente se encuentra alrededor de la pileta y el Club House con sillas y reposeras disponibles para su uso. * Business Center: Esta ubicado en la planta alta del Club House, con la idea de que cada propietario pueda contar con un lugar donde reunirse y acordar reuniones laborales o personales sin la necesidad de utilizar su casa. * Lavadero de autos: Pensado para todos aquellos apasionados de tener sus autos impecables sin incurrir en los costosos lavaderos de barrio. *Deportes: Cancha de Futbol 11 reglamentaria / 3 Canchas de Tenis / Programas de entrenamiento para los equipos representativos del barrio / Gimnasio equipado / Vestuarios / Cancha de Hockey. /Cancha de Vóley y Basket /Skate park. *SI AUN NO ENCONTRÓ EL LOTE O CASA QUE ESTA BUSCANDO ...TE AYUDAMOS A ELEGIR EL MEJOR HOGAR PARA TU FAMILIA CONTAMOS CON LA MAYOR OFERTA DE LOTES EN LA ZONA, CONTÁCTENOS PARA RECIBIR MAS DETALLES Y PROGRAMAR UNA CITA. * COD: BM-1679 Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Vivienda, Medianera, Alambrado perimetral

Precios de terrenos en La Alameda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
Esta propiedad
USD 95/m²+109.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 95/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en La Alameda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

F. Cáceres Y Ruta 58-la Alameda, La Alameda, Presidente Peron, Buenos Aires

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