Casa en alquiler en El Rebenque · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.500
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en alquiler en El Rebenque · 4 ambientes

Alquiler Casa 4 Ambientes El Rebenque Nueva

Ruta 58 Km 11 Barrio El Rebenque · El Rebenque, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
756 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Rebenque, 4 ambientes, 211 m², USD 1.500/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.800).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.800/mes
Mediana expensas
ARS 490.000
Mediana m²
211 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en El Rebenque

Descripcion

Descripción Alquiler de propiedad construida baja normas y tecnología de paneles EPS, mayas metálicas y concreto. Considerado por su gran resistencia estructural, su aislación térmica y acústica con un ahorro de energía de hasta un 70%. Propiedad equipada con 4 paneles solares que aseguran un ahorro de 301 kw mensual. AHORA ESTA PROPIEDAD POSEE CERTFICADO DE EDESUR DE USUARIO GENERADORA DE ELECTRICIDAD Emplazada sobre un lote de 756 m2 en esquina, la propiedad cuenta con 211 m2 construida en dos plantas. Materiales, terminaciones y artefactos todos de 1ra calidad. Cerramientos de aluminio con sistema DVH. Piscina de 21 m2 revestida con venecitas y cascada con piedra natural. PB: Amplio living/comedor apaizado con cocina integrada, importantes ventanales con vistas a la piscina y parque posterior. Isla con anafe eléctrico, mesada de granito y muebles bajo y sobre mesada. Distribuidor con doble circulación, toilette de recepción, amplio lavadero completo con amoblamiento e independiente y 2da puerta de ingreso que comunica directo a las cocheras semicubiertas. Amplia galería y quincho con parrilla y cuarto de guardado. PA: Habitación con baño en suite e importante vestidor revestido en madera. Salida al balcón que abarca el ancho de la propiedad. Dos habitaciones, cada una con su placard y ante baño compartido con dos bachas. Baño completo. Todo muy moderno, donde resaltan los materiales utilizados y excelente distribución. Espacio abierto previo a las habitaciones superiores que puede utilizarse como escritorio. NOTA: Todas las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título y/o estado parcelario. Fotos no vinculantes ni contractuales. Excelente relación precio • tamaño calidad ! Contactese y coordinemos una visita Servicios: Cloacas Otros Servicios: Parque, Jardín trasero, Jardín delantero Depósito (meses): 1 Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respalda torios. Martillero y Corredor Publico:SALVADOR MUNDO MATRICULA:483 FOLIO 161 TOMO 1 LA MATANZA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.597
En 12 meses
~USD 1.928

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.800· 7 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

0.0% total
USD 1.500USD 1.50011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 1.500 → USD 1.5000.00%

Ubicacion

Ruta 58 Km 11 Barrio El Rebenque, El Rebenque, Presidente Peron, Buenos Aires

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