Departamento en alquiler en Presidente Derqui · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento en alquiler en Presidente Derqui · 2 ambientes

Alquiler depto 2 amb con jardin green soul pilar

Juan Bautista Ambrosetti 500 · Presidente Derqui, Presidente Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Presidente Derqui, 2 ambientes, 42 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 54,8% por encima de la mediana del set (ARS 420.000). Con expensas el costo total es ARS 830.000, 80,4% por encima del costo total tipico (ARS 460.000); las expensas pesan 27,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 420.000/mes
Mediana expensas
ARS 40.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Presidente Derqui

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Ramiro Justo Greensoul Pilar Residences • KM 50 • Pilar TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE- COLEGIOS, CENTROS COMERCIALES, HOSPITALES. Living con buenas medidas y salida al jardín, con excelente luz, cocina semi integrada, con cocina a gas, espacio heladera grande y lavadero incorporado. Baño completo Dormitorio con gran placard y persiana. Requisitos: -Un mes de deposito -Garantia propietaria o seguro de caucion -Acepta mascota -Demostracion de ingresos -Comision Inmobiliaria Cuenta con lo siguiente: Parrilla individual. Cochera semicubierta. Jardín Además, el condominio cuenta con: SUM. Pileta. Alambre eléctrico perimetral. Cámaras de seguridad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 4 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Bautista Ambrosetti 500, Presidente Derqui, Presidente Derqui, Buenos Aires

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