Departamento en alquiler en La Alborada · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 600.000

Departamento en alquiler en La Alborada · 1 ambiente

Alquiler departamento monoambiente zona hospital austral

Avenida Presidente Peron · La Alborada, Presidente Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Alborada, 1 ambiente, 34 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por encima de la mediana del set (ARS 580.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana m²
38 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en La Alborada

Descripcion

COMPLEJO DE DOS MONOAMBIENTES EN BARRIO LA ALBORADA Alquiler de monoambiente de 34 m2, muy luminoso y funcional El ambiente principal cuenta con buena entrada de luz natural y una distribución cómoda que permite organizar sector de descanso y living. Cocina integrada con espacio de guardado y baño completo. También cuanta con un espacio techado para utilizar como tender y una cochera descubierta Equipado con aire acondicionado frío/calor para mayor confort durante todo el año. Propiedad totalmente eléctrica, no cuenta con instalación de gas. ABL ESTA INCLUIDO EN EL VALOR DEL ALQUILER, NO PAGA EXPENSAS. Ubicado en una zona estratégica, cerca del Hospital Austral, con buen acceso a transporte y servicios. Una opción práctica, cómoda y bien ubicada. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Marcelo Rodrigo Diz, CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Corredor Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP8002476

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Peron, La Alborada, Presidente Derqui, Buenos Aires

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