Terreno en venta en Posada de los Lagos
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Posada de los Lagos

Lote en venta posada de los lagos brandsen

Ruta 2 Km 72 · Posada de los Lagos, Posada de los Lagos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.256 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Posada de los Lagos, 1256 m², USD 25.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 22.700). El m² de lote sale USD 20 contra USD 19 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 22.700
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
1133 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Posada de los Lagos

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Lucas Ariel Huici LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO POSADA DE LOS LAGOS Ruta Provincial 2, Km 72 (B7606), Coronel Brandsen, Buenos Aires, Argentina Se ofrece un lote con una superficie total de 1256 m², con costa al lago principal. El mismo cuenta con una orientación privilegiada (Lote Nº 23). Este terreno, listo para escriturar y apto para edificar, está ubicado en el exclusivo Barrio Privado Posada de los Lagos, reconocido por su armoniosa integración entre la forestación y los espejos de agua, lo que crea un paisaje equilibrado entre el verde y los lagos. Características del Barrio: 7 lagos privados Paseos en kayak Pesca deportiva Windsurf y kitesurf Club House con restaurante, SUM y playroom Amenidades adicionales: Dos piscinas con vestuarios Sauna Gimnasio Solárium y deck Muelle con pérgola con vistas al lago central Campo de golf de 9 hoyos Dos canchas de tenis Dos canchas de fútbol Senda aeróbica y zona de mountain bike Servicios disponibles: Electricidad Agua corriente Internet Televisión satelital Gas envasado Seguridad: El barrio cuenta con doble control de acceso, monitoreo, cerco olímpico perimetral, cámaras de vigilancia y patrulla fija. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 217.397/mes

Necesitas ingresos por $ 869.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 2 Km 72, Posada de los Lagos, Posada de los Lagos, Buenos Aires

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