Galpon en venta en Piñeyro
Galpon en venta
USD 170.000

Galpon en venta en Piñeyro

Galpón Depósito Indust venta Pyñeiro Avellaneda

Florida 1800 · Piñeyro, Piñeyro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
546 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Piñeyro, 546 m² cubiertos, USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,1% por debajo de la mediana del set (USD 355.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 311 contra USD 705 de la mediana (-55,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 355.000
Mediana precio/m²
USD 705
Mediana m²
501 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Piñeyro

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Laura Smurra GALPÓN DEPÓSITO INDUSTRIAL Terreno 208 mts(7,79x26,78), Edificado 546 mts (en 3 plantas) La propiedad cuenta con un muy buen aprovechamiento de espacios, depósito/taller industrial, apto para utilización comercial o logística. Buena ubicación para salida rápida a Capital y zona Sur. ENTRADA PARA CAMIONES DE MEDIANO PORTE Y LATERAL PARA EMPLEADOS ESTRUCTURA RESISTENTE PARA CARGA INDUSTRIAL MONTACARGA PLUMA OFICINAS ADMINISTRATIVAS VESTUARIOS Y BAÑOS SERVICIOS • Agua de red • Red Cloacal • Fuerza Motriz • Gas de red ZONIFICACION RI: Mixta. Desarrollado en 3 Plantas, muy espaciosas, con estanterías y lugres funcionales para distintos usos. De hormigón y losa. No te pierdas de coordinar una visita a este Galpón Industrial por su versatilidad, Estado general y Precio, ya sea para tu propia Empresa, Negocio, o para invertir en un activo fijo de alta renta. Se puede charlar financiación Toma vehículos en parte de pago No incluye maquinaria en el valor de venta, pero se puede incluir y negociar el valor de las mismas. LLAMANOS Y AGENDEMOS UNA VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.469.416/mes

Necesitas ingresos por $ 5.877.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florida 1800, Piñeyro, Piñeyro, Buenos Aires

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