Terreno · 1074m²
Terreno en venta
USD 120.000

Terreno · 1074m²

Enrique Shaw, Pinamar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.074 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pinamar, 1074 m², USD 120.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 127.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 112 contra USD 122 de la mediana (-8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 127.750
Mediana precio/m²
USD 122
Mediana m²
1032 m²
Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este lote unifamiliar a la venta en el barrio Bosques de Pinamar Norte. Ubicado en un tranquilo barrio con seguridad. VENTA LOTE UNIFAMILIAR EN BARRIO BOSQUES, PINAMAR NORTE Barrio Bosques • ETAPA 1 Lote 9 Manzana H Pinamar Norte CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie de 1074m2 • Frente 30 m2 • Fondo 40m2 NOMENCLATURA CATASTRAL • Circunscripción IV • Sección W • Manzana h • Lote 9 ACERCA DEL BARRIO Bosques es un barrio único, un mega emprendimiento localizado en el corazón de Pinamar Norte. Rodeado de barrios consolidados, ofrecerá seguridad, amenities, y deportes, con lotes desde 1.050 m2, en un entorno único con árboles de 50 años, Club Town y un futuro sector destinado a media densidad. Bosques asume un compromiso ambiental con la naturaleza. Un desarrollo sin precedentes en la costa argentina. AMENITIES Los amenities de Bosques se llevarán a cabo en distintas etapas y comprenderán: Primer Etapa: • Restaurante y Bar • Sala de Estar / Co-Working • Pileta exterior con Solarium y Zona de Camastros • Parador y Bar de Playa con espacio juvenil • Gimnasio y Vestuarios • Área de juego para chicos • Área de Deportes Recreativos (Tenis, Paddle) Etapas Posteriores: • Área de Spa • Pileta Interior y Exterior • Gimnasio ampliado • Canchas de Tenis • Canchas de Fútbol • Canchas Multideporte EPIC Real Estate te invita a conocer este lote unifamiliar a la venta en el barrio Bosques de Pinamar Norte, dentro de un entorno consolidado, tranquilo y con seguridad. Ubicado en la Etapa 1, se integra a un sector ya definido del barrio, rodeado de bosque y con excelente proyección. El lote cuenta con 1.074 m², con medidas que permiten desarrollar una vivienda cómoda, bien implantada y con amplios espacios exteriores, manteniendo privacidad y contacto directo con la naturaleza característica de la zona. Bosques es un emprendimiento planificado en el corazón de Pinamar Norte, rodeado de barrios consolidados y con un fuerte compromiso ambiental. Su desarrollo contempla amenities, áreas deportivas y espacios sociales que se ejecutarán por etapas, aportando valor sostenido al barrio y a cada propiedad. Una oportunidad para invertir en tierra, en un proyecto con identidad, crecimiento programado y demanda permanente en una de las zonas con mayor proyección de Pinamar Norte. Charlemos y te contamos más. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.174.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enrique Shaw, Pinamar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina, Pinamar, Buenos Aires

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