Local en alquiler en Pinamar
Local en alquiler
USD 1.666

Local en alquiler en Pinamar

Local - Alquiler - Argentina, PINAMAR - 1 de JULIO de L9

1 de JULIO de 1978 1200, Piso 9 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pinamar, 77 m² cubiertos, USD 1.666/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 1.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 1.250/mes
Mediana m²
75 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Pinamar

Descripcion

Alquiler de Local, Pinamar EN EL RECIENTEMENTE INAUGURADO EDIFICIO "YKONOS DEL MAR" Si estas buscando un Local con ubicación DIFERENCIAL, este es el correcto: Sobre Diagonal 1ro de Julio. a metros de Av. Bunge y a pasos de Eneas, La zona de mayor expansión comercial de Pinamar. con una superficie de 77M2, un frente vidriado de 8 metros lineales, carpintería negra de primera calidad, piso de Porcelanato de gran formato y baño. REQUISITOS Y CONDICIONES DE LOCACIÓN: • Pago contado adelantado anual + IVA. • Depósito de garantía 20% del valor locativo anual, • Garantía propietaria (tercero persona física • no jurídica • no bien de familia) • Solicitud de informes de dominio e inhibición del garante. A cargo de EL LOCATARIO. • Sellado de contrato 1.3% del valor de contrato. A cargo de EL LOCATARIO, • Certificación de firmas de locatario y garantes, de ambos originales de contratos. A cargo de ambas partes. • Comisión inmobiliaria 10% anual + IVA • Servicios ( luz, gas, teléfono, etc.). A cargo de EL LOCATARIO. • Impuesto Municipal a cargo de EL LOCATARIO. • Expensas ordinarias a cargo de EL LOCATARIO. NO TE LO PIERDAS Los mejores locales están en Distefano Servicio Inmobiliario. Invertí en Calidad de Vida, Invertí en Pinamar!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.348
Primer mes
USD 1.666
Deposito1mes
USD 1.666
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.666
En 3 meses
~USD 1.774
En 12 meses
~USD 2.141

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 1.500· 15 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Centro Comercial1 min · 6 m
Munchis1 min · 79 m
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Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica4 min · 237 m
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Espacios verdes
Plaza Primera8 min · 481 m
Plaza Italia10 min · 638 m
Plaza Independencia12 min · 776 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pinamar

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 1.666

El precio mediano de los locales en alquiler en Pinamar es USD 1.500, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

1 de JULIO de 1978 1200, Piso 9, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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