Departamento en venta en Carilo
Departamento en venta
USD 260.000

Departamento en venta en Carilo

Departamento con 3 unidades independientes en Cariló (RETASADA)

Chingolo · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
7
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carilo, 7 dormitorios, 300 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 22,4% desde el 30/07/2026 (de USD 335.000 a USD 260.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad con 3 unidades independientes en Cariló. Ubicada en Chingolo 268 entre Paraiso y Quebracho. En una zona residencial de Cariló, esta propiedad se presenta como una única construcción con tres departamentos independientes en su interior, ideal para renta, uso familiar múltiple o inversión. Al ingresar por la puerta principal se accede a un hall de distribución que conecta con dos unidades en planta baja y una tercera unidad en planta alta. Planta Baja Departamento 1 (lateral izquierdo al ingresar). Living-comedor amplio y luminoso con cocina integrada y barra desayunadora. Salida a deck de madera con vista al entorno arbolado. Dos dormitorios (principal con placard y secundario con dos camas individuales) y baño completo con ducha. Departamento 2 (lateral derecho al ingresar). Ambiente integrado de living-comedor y cocina, muy luminoso. Salida a deck de madera con vista abierta al bosque. Dos dormitorios (principal con placard y secundario con dos camas individuales) y baño completo con antebaño. Ambas unidades cuentan con acceso independiente desde el hall común. Planta Alta Departamento 3 (con acceso mediante escalera interna desde el hall principal). Living-comedor amplio y luminoso con cocina integrada y barra. Salida a balcón principal de generosas dimensiones con vista al entorno arbolado. Tres dormitorios (principal en suite con placard y dos secundarios, uno con salida a balcón) y baño completo adicional con ducha. Cada unidad funciona de manera independiente, lo que permite utilizarlas en conjunto o por separado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.282.346/mes

Necesitas ingresos por $ 9.129.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-22.4% total
USD 335.000USD 260.00014 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 335.000 → USD 260.000-22.39%

Precios en Carilo

Mediana del barrio
USD 390.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Carilo es USD 390.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chingolo, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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