Departamento en venta en Pinamar Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000

Departamento en venta en Pinamar Norte · 3 ambientes

Venta depto de pozo pinamar norte c/financiación

Boulevard Humboldt 100 · Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar Norte, 3 ambientes, 59 m², USD 240.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 293.488): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.068 contra USD 4.811 de la mediana (-15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 293.488
Mediana precio/m²
USD 4.811
Mediana m²
61 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Pinamar Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Marcela Melia Emprendimiento Zeus III – Pinamar Norte Departamento premium de pozo con cochera incluida – Anticipo + cuotas Unidad funcional 3° A – Frente | Orientación noreste • 3 ambientes • Cocina comedor integrada • Dormitorio principal en suite con vestidor • Segundo dormitorio • Baño completo • Terraza privada con parrilla • Cochera cubierta Sobre el desarrollo Zeus III: Ubicado en el corazón de Pinamar Norte, a pocos metros del mar, el edificio propone un diseño moderno e integrado con el entorno. El complejo está compuesto por 24 unidades de dos, tres y cuatro ambientes, distribuidas en tres niveles con subsuelo. Cada unidad fue proyectada priorizando la amplitud, la iluminación natural y las visuales hacia el bosque. Todos los departamentos cuentan con balcón y/o patio con parrilla, y algunas unidades incluyen pileta privada. Características generales del edificio: • Ascensor automatizado • Cocheras cubiertas y bauleras • Espejo de agua y solárium común Características de las unidades: • Parrilla individual en balcón o patio • Preinstalación para aire acondicionado frío/calor • Calefacción por piso radiante eléctrico con control Wi-Fi • Porcelanato en todos los ambientes • Aberturas de aluminio con DVH • Muebles de cocina en melamina (color a elección) • Mesadas de cocina en mármol negro • Revestimiento de baños en porcelanato símil Carrara • Artefactos sanitarios marca Ferrum • Iluminación mediante spots LED • Termotanque de alta recuperación, primera marca Avance de obra y estado actual: ZEUS III sigue avanzando a paso firme, consolidándose como una de las propuestas más exclusivas de la zona. Estructura finalizada en su totalidad, lo que garantiza la solidez y calidad constructiva del proyecto. Las tareas de cerramientos y muros interiores se encuentran en ejecución, con un importante grado de avance. En cuanto a instalaciones, ya se inició el tendido de servicios (eléctrica, sanitaria y pluvial), asegurando la funcionalidad integral del edificio. Sus terminaciones actualmente en proceso de revoques interiores y exteriores, preparando las unidades para la próxima etapa de detalles y acabados. Áreas comunes, se está trabajando en accesos y circulaciones, que serán el sello distintivo de diseño y confort de Zeus III. Más del 50?% de las unidades ya se encuentran vendidas, lo que refleja la solidez del proyecto. Fecha estimada de entrega: diciembre de 2026. Una inversión sólida y segura en Pinamar Norte. Consultanos para recibir más información y conocer el plan de financiación. Mudate a la vida que querés. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.087.012/mes

Necesitas ingresos por $ 8.348.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pinamar Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 285.988
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
Esta propiedad
USD 240.000-16.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 240.00022 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Pinamar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Boulevard Humboldt 100, Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

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