Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 192.000

Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes

Departamento de pozo en venta en Pinamar

Le Petit Odisea - UF 38 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 65 m², USD 192.000 (comparada contra 109 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.954 contra USD 3.144 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
109
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 3.144
Mediana m²
68 m²
Comparar con 109 propiedades similares
2 dorm en Pinamar

Descripcion

EPIC Real Estate presenta Le Petit Odisea, un desarrollo en el corazón de Pinamar que combina diseño, confort y naturaleza, pensado tanto para vivir como para invertir. Ubicado en la zona Sur de Pinamar, a tan sólo 300 metros del mar. Le Petit Odisea cuenta con amenities para disfrutar todo el año, como piscina, sauna y solarium. Del Odiseo entre Simbad el Marino y Av. Eolo • Complejo Le Petit Odisea PB UF 38 "F" Barrio Sur Playa • Pinamar El desarrollo ofrece departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, adaptándose a distintos estilos de vida y necesidades. CARACTERíSTICAS GENERALES • Lote de 2.950m2 • Sup. Cub 65,78m2 • Sup. Semi Cub. 8,49m2 • Sup Desc. 22,59m2 • Sup. Total. 75m2 • 3 ambientes • 2 dormitorios • 1 baño completo, 1 toilette • Cochera cubierta (USD 15.000 adicional) COMODIDADES • Living comedor • Cocina integrada • Dormitorio principal • Dormitorio secundario • Baño completo • Toilette • Terraza con parrilla AMENITIES • Piscina descubierta • Solarium • Sauna Le Petit Odisea cuenta con: • Piscina para disfrutar los días de sol y relajarse • Solárium y deck para descansar al aire libre • Cocheras en subsuelo que aportan seguridad y comodidad • Sauna orientado al bienestar y la relajación • Unidades amplias, luminosas y con diseño funcional • Terrazas privadas con vistas abiertas • Parrilla individual en cada departamento • Calefacción por piso radiante en todos los ambientes EPIC Real Estate presenta Le Petit Odisea, un desarrollo ubicado en la zona Sur de Pinamar, sobre la calle Del Odiseo entre Simbad el Marino y Av. Eolo, a 300 metros del mar. El proyecto se desarrolla sobre un lote de 2.950 m2 y propone departamentos de 2, 3 y 4 ambientes pensados tanto para vivienda como para inversión. Las unidades cuentan con living comedor y cocina integrada, dormitorios con baño completo y terrazas privadas con parrilla, generando espacios que se conectan con el exterior. El complejo suma servicios que acompañan el uso durante todo el año, con piscina descubierta, solárium, sauna y cocheras en subsuelo. Le Petit Odisea plantea una forma de vivir Pinamar cerca del mar, con unidades funcionales dentro de un entorno residencial. Consultanos y conocé una oportunidad para invertir hoy y proyectar a futuro! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Aleguero, Martillero y Corredor Inmobiliario, Tomo III Folio 761 Matrícula 1415. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Aleguero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 205.536
Precio del aviso
USD 192.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.646
Sellos y tasas~1%
USD 1.920
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.659.576/mes

Necesitas ingresos por $ 6.638.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7902 min · 142 m
Persicco11 min · 676 m
Autoservicio Elie11 min · 729 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica12 min · 795 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica13 min · 830 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro11 min · 704 m
Plaza Italia15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
Esta propiedad
USD 192.000-21.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 192.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Le Petit Odisea - UF 38, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pinamar

Busquedas relacionadas

USD 192.000
Departamento en venta
WhatsApp