Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 235.000 de expensas

Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Jonas, Pinamar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 70 m², USD 145.000 (comparada contra 209 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por debajo de la mediana del set (USD 236.346): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.071 contra USD 3.203 de la mediana (-35,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
209
Mediana precio
USD 236.346
Mediana precio/m²
USD 3.203
Mediana m²
74 m²
Comparar con 209 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.197/mes

Necesitas ingresos por $ 5.028.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 775/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jonas, Pinamar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina, Pinamar, Buenos Aires

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